Віталій Рудий, керівник напряму “Нове будівництво та реконструкція” компанії Danfoss розповів про те, як встановити ІТП у багатоквартирному будинку та який результат принесе це обладнання.

Чи можливо встановити індивідуальний тепловий пункт у старій будівлі? І яка специфіка функціонування ІТП у такому будинку?
Це питання дуже справедливе. Мешканці часто задають його, оскільки у старій будівлі вертикальна система опалення. Тому хочу зауважити: індивідуальний тепловий пункт можна встановлювати у будь-якій будівлі незалежно від терміну експлуатації та системи опалення (вертикальної чи горизонтальної). Це не проблема. Єдине, на що впливатиме внутрішня система опалення – на характеристики обладнання, яке буде встановлене в індивідуальному тепловому пункті. Головним чином – на параметри циркуляційного насоса, який буде встановлений. Параметри насоса визначає проектувальник.
Проектувальник, який займається питанням встановлення ІТП у конкретному старому будинку, має враховувати такі моменти. Цей стан підвалу в будівлі: достатньо там місця для ІТП, чи взагалі є підвал для його встановлення. Наприклад, у Києві є будинки без підвалів, тому там необхідно влаштувати спеціальне приміщення для ІТП. У такому разі треба враховувати, що вартість проекту включатиме витрати на будівництво такого приміщення. Також треба враховувати стан усередині будинку та стан трубопроводів (можливо їх потрібно перевести або замінити).

Скільки приблизно може коштувати ІТП для такого старого будинку?
Треба дивитися на фактори, які будуть важливими для визначення вартості такого ІТП. У старому житловому фонді будинки відрізняються поверховістю: п'яти поверхові, дев'яти поверхові, шістнадцяти поверхові та ін. Тому, по-перше, вартість залежатиме від теплового навантаження будівлі.

Друге - впливати те, що саме ми модернізуватимемо: тільки систему опалення в будинку, або систему гарячого водопостачання також.

Третє - на вартість ІТП впливатиме, чи можна приєднати наш будинок до теплової мережі без застосування теплообмінника.

Четвертий - стан підвалу, де буде встановлено ІТП.
Наш досвід показує, що на один Ватт встановленої потужності потрібна одна гривня. Тобто, якщо будинок споживає 300 кіловат теплової енергії, то ІТП коштуватиме приблизно 300 000 гривень. Зрештою, кінцева вартість ІТП визначається проектувальником на основі того обладнання, яке буде застосовано, та враховуючи супутні витрати, які можуть бути пов'язані з підвалом чи прибудованим приміщенням тощо.

Потрібно буде балансувати систему опалення після встановлення ІТП?
Так, звичайно, потрібно. Балансування системи опалення також нормоване, як і встановлення ІТП. Необхідність балансування – розглянемо на прикладі. Припустимо, в будинку є стояки, розташовані поблизу ІТП. Вони отримуватимуть більше теплоносія, ніж потрібно. А стояки, розташовані далі від ІТП, не отримують необхідну кількість теплоносія. Тому мешканці ближніх стояків скаржаться на неефективне споживання теплової енергії, бо їм спекотно, а мешканці квартир, у яких стійки знаходяться далі від ІТП, скаржаться, що їм холодно. Єдиний вихід із цієї ситуації – балансування системи опалення автоматичними балансувальними клапанами. Вони допоможуть визначити точні витрати по кожному стояку в будинку та забезпечити ефективне використання теплової енергії та комфортні умови проживання для мешканців. Балансування не закінчується монтажем балансувальних клапанів. Потрібно також зробити їх налаштування. Це роблять монтажники за допомогою спеціального обладнання. Після налаштування ми отримуємо економію приблизно 8-10%. Але треба пам'ятати: балансування без ІТП неможливе, тому що елеваторний вузол, який є в існуючих теплових пунктах, не дозволяє зробити налаштування системи опалення!
Якщо ви хочете заощаджувати на опаленні, зменшити споживання тепла – потрібно встановити в багатоквартирному будинку індивідуальний тепловий пункт, провести його налагодження та зробити балансування системи опалення.